ANNONCES IMMOBILIÈRES - agence immobiliere herault :
balaruc, bouzigues, frontignan, loupian, meze, poussan, sete, saint pargoire

SOUS COMPROMIS
L'agence Eurotransac vous présente une villa 5 pièces de 100 m² habitables sur
Balaruc Les Bains. Vous apprécierez sans doute la quiétude du quartier, le bien étant situé
en retrait par rapport aux axes passants tout en restant à proximité directe de l’autoroute
A9. Cette villa de plain-pied est non mitoyenne et a été construite en 1999 . Elle se
compose de la façon suivante : un séjour lumineux de 23.08 m² exposé sud-est, une
cuisine équipée de 12 m² ouvert sur un jardin, 4 chambres entre 11 m² et 12,1 m², une salle
de bains avec double vasque et sa baignoire, un wc séparé.
Prestations : menuiseries en double vitrage PVC et volets électriques.
En annexe, un garage de 16,9 m² pouvant accueillir un véhicule, avec la possibilité d'en
garer deux autres en enfilade.
À l'exterieur, vous apprecierez également le style contemporain de la piscine enterrée et
son jardin arboré d'essences méditerranéenes, vous offrant de nombreux fruits pour votre
plus grand plaisir gustatif (un figuier, un citronnier et un olivier).
A proximité :
- Boulangerie, Banque, Assurance, Cure Gourmande (3mn à pieds) ;
- Arrêt de bus (5mn à pieds) ;
- Centres commerciaux (5mn en voiture);
- Thermes de Balaruc-Les-Bains (7mn en voiture).
750 € par an, prix moyens des énergies
indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 426 400 €, honDiagnostics (26/09/22) :
DPE : (D) 206 kWh/m²/an
GES : (B) 6 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1oraires inclus à la charge de l’acquéreur (4% TTC)
Prix hors honoraires : 410 000 €